토지이음 사용방법 알아보기

토지이음 사용방법 알아보기

 

지난번에  이어 토지이음 보는 방법에 대하여 알아보자. 먼저 토지이음 사이트에 접속하게 되면 아래와 같은 화면이 제일 먼저 보인다.

 

토지이음 사용방법-토지이용계 열람

① 열람하고자 하는 필지의 지번 조회

필지의 지번 또는 도로명을 검색 -> 대상 필지의 지번을 선택하며 입력한다 -> 지도를 확인하면 조회대상 필지를 선택한다.

 

② 정보 이동 기능

필지의 규제현황 및 행위제한 내용, 행위제한내용설명 이동 가능하다.

필지별 관련 정보 열람 기능.

③ 필지 기본정보 및 지역·지구 지정 현황

필지의 지목, 면적 및 공시지가 조회

지역·지구 지정현황 조회

10년간 개별공시지가 변동 내역 조회

④ 이음지도

부동산종합공부시스템의 도면 출력

범례 및 축적 변경

확대버튼 클릭 시 이음지도 서비스 출력

 

⑤ 행위제한내용

해당 필지에 지정된 지역지구에 대해 행위제한의 근거 법령 서비스

새창보기 버튼 클릭 시 규제법령집 서비스 연결

토지이음 홈페이지 바로가기

검색화면 내용

• 기본 정보: 지목(대지, 논, 임야 등), 면적, 개별 공시지가 등 땅의 기본적인 정보를 확인할 수 있다.
• 용도 지역: 땅의 용도 지역(주거, 상업, 공업 등)을 확인하여 어떤 건축물을 지을 수 있는지 알 수 있다.
• 건폐율 및 용적률: 건물을 지을 수 있는 면적과 높이를 제한하는 건폐율과 용적율을 확인할 수 있다.
• 행위 제한: 해당 땅에서 어떤 행위를 할 수 있는지, 어떤 행위가 제한되는지 상세하게 확인할 수 있다.
• 도면: 땅의 위치와 주변 환경을 도면으로 확인하여 땅의 특성을 파악할 수 있다.

용도지역 지구 확인

주거지역,상업지역,공업지역,관리지역(보전,생산,계획),농림지역 등으로 분류하여 관리되고 있으며 검색된 용지지역에서 할 수 있는 행위는 행위가능여부에서 확인할 수 있다.

 

행위제한내용 설명 클릭

검색한 지번의 용도지역에서 가능한 건축행위를 보시하고 있으며, 본 내용으로만 판단하지 말고 다른 법령이나 조례로 제한 사항이 있을 수 있으니 결정하기 전에 꼭 지자체 담당자에게 문의하여 도움받기를 추천한다.

행위가능여부

일부 내용을 보여드린 것이며, 실제로는 여러 페이지에 걸쳐 시설물 설치가 가능한지에 대해서 표시해 준다..

세모는 적용 법령에 따라 결과가 가능·불가능하다는· 표시로 위에서 언급한 바와 같이 담당자에게 상담하길 권한다.

 

건폐율·용적률

용도지역별 건폐율과 용적률은 다르다. 예를 들어 주거지역에서도 일반주거 준주거등 세부 지역에 따라 건폐율이나 용적률이 각각 다르다.

토지이용계획확인서 발급하기

토지이용계획확인신청